Herzien ontwerp Gezondheidscentrum

Rhenen – Nadat in september 2021 het plan voor de nieuwbouw van het Gezondheidscentrum door de Welstandscommissie was terugverwezen naar de tekentafel, was het alles behalve stil rond dit project. Met name de brand in en de daaropvolgende sloop van, de kerkgebouwen, leverde veel rumoer. Ondertussen werd er door de projectontwikkelaar aan een nieuw plan gewerkt, welke donderdag 13 januari tijdens een digitale bijeenkomst aan de omwonenden werd gepresenteerd.

Op basis van de kritiekpunten in het advies van de Welstandscommissie, zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd:

• Parkeerkelder: Inrijden aan de Nieuwe Veenendaalseweg, uitrijden op de dr. Stegemanhof
• Het Gezondheidscentrum wordt minder diep gebouwd voor betere lichtinval en zichtbaarheid
• 3 ipv 4 woonverdiepingen in de 2 voorste woonblokken aan de Nieuwe Veenendaalseweg
• 2 ipv 3 woonverdiepingen in het woonblok op het achterterrein
• Hellende kapvormen op de woonblokken
• Meer groen op het voorterrein en een daktuin met grotere struiken en bomen

Deze aanpassingen hebben geresulteerd in een speelser ontwerp, gevisualiseerd in onderstaande impressies.

(Foto’s: B&S Realestate)

Ondanks dat er in alle drie de woonblokken een woonverdieping wegvalt, wordt de totale bouwhoogte niet veel minder dan in het vorige plan, dit vanwege het feit dat er minder diep onder het maaiveld wordt gebouwd. Mede hierdoor klinkt er nog steeds kritiek vanuit de bewonersstuurgroep op de hoogte en massaliteit van het bouwplan.

Op basis van dit ontwerp, wordt de aanvraag voor de wijziging van het bestemmingsplan zo spoedig mogelijk ter consultatie aan de gemeenteraad voorgelegd. Echter door het formele proces wat doorlopen moet worden en de aankomende gemeenteraadsverkiezingen, wordt pas in juni/juli een definitief raadsbesluit verwacht. Het duurt dus nog wel tot het eind van dit jaar voordat de projectontwikkelaar kan starten met de realisatie. Hiervoor wil de projectontwikkelaar het gehele project in 1 fase gaan uitvoeren, in tegenstelling tot het vorig ontwerp dat in 2 fasen uitgevoerd kon worden. Door het project in 1 fase uit voeren, is het project sneller klaar en worden er minder kosten gemaakt. Dit betekent echter wel dat er gedurende de bouw tijdelijke huisvestiging voor het Gezondheidscentrum gezocht moet gaan worden.